ARCHITETTURA & EDILIZIA

Qualcosa è cambiato. Possiamo partire dal titolo della pellicola di qualche anno fa con Jack  Nicholson per sintetizzare la voglia di nuovo che si respira in materia di edilizia ed architettura.
Una spinta che arriva dalla situazione congiunturale del mercato immobiliare. I prezzi elevati dell’usato spingono  gli acquirenti a scegliere le nuove costruzioni, che sappiano però soddisfare le esigenze dell’abitare contemporaneo.
Ma quanti sono i costruttori “lungimiranti” in Brianza?
“In generale ritengo che nella nostra zona la qualità imprenditoriale sia mediamente elevata e di conseguenza ritrovo in molte iniziative immobiliari attenzione e sensibilità alle richieste del mercato - afferma Alberto Riva, socio fondatore di Puntocasa, network di servizi immobiliari in attività da oltre venticinque anni - Per quanto riguarda la progettazione, i confini dettati dalle norme urbanistiche comunali, dalla conformazione naturale delle aree e del tessuto urbanistico circostante, lasciano poco spazio a slanci creativi ma laddove c’è spazio per intervenire si vedono progetti ed iniziative immobiliari attente al vivere al meglio lo spazio “casa” dentro e fuori.
Ad esempio i terrazzi ed i giardini privati, una volta prerogativa delle case importanti, ora sono diffusamente accessori anche di unità immobiliari più piccole ed economicamente abbordabili. Nelle abitazioni ritroviamo sempre più spesso soppalchi, logge e seminterrati luminosi che, senza un pesante impatto economico sul prezzo, aiutano a personalizzare ed utilizzare meglio gli spazi abitativi.”
Il problema sta appunto nel nuovo concetto di abitare, oggigiorno legato biunivocamente a quello di vivere.
“Effettivamente meno si sta facendo rispetto ad un’altra crescente esigenza dei clienti, come pensare a realizzare spazi comuni esterni destinati a luoghi di aggregazione per ragazzi ed adulti. Spazi dove potersi incontrare, divertirsi e fare sport con la comodità di trovarsi sotto casa.”
 La realizzazione del Borgo di Camuzzago, operazione immobiliare realizzata da San Mauro srl (società partecipata da Puntocasa, Co.ge.fin e dallo Studio Architetto Sangalli) a Bellusco, va sicuramente in questa direzione.
“Sia chiaro - prosegue Riva - il contesto urbano ed una Amministrazione comunale propositiva, hanno reso possibile una cornice fatta di percorsi nel verde, piste ciclopedonali, strutture sportive tra cui un campo da golf, palestre e piscine. Senza dimenticare che il “quadro”, il Borgo, è un nucleo urbano isolato che fortunatamente in 900 anni di storia ha mantenuto i connotati di un tempo. L’assenza di auto in superficie, i fabbricati ristrutturati con i materiali di una volta, le dieci corti collegate possono creare un’atmosfera ed un’ambientazione non facilmente riproponibile.”
Un progetto che è stato accompagnato da una campagna di comunicazione giocata sulla trasparenza, fornendo tutte le informazioni al possibile acquirente.
“Un procedimento che utilizziamo per tutti i nostri progetti. Informazioni dalle più semplici ma essenziali come chi è l’operatore e quali complessi ha già realizzato, la metratura esatta dell’abitazione e quella commerciale, il criterio con il quale sono state determinate, il prezzo al metro quadrato ed una imparziale comparazione con i prezzi della zona. Inoltre una puntuale identificazione degli spazi e destinazioni condominiali, passando poi ad argomentazioni più articolate come le modalità costruttive ed i materiali impiegati, l’efficienza energetica ed acustica, le garanzie fornite ai compratori, altro ancora le condizioni precise del mutuo che l’operatore ha contrattato con la banca.
Fondamentale che il cliente sappia a priori esattamente cosa andrà a spendere non solo per l’acquisto della casa ma anche per le spese accessorie, dalle tasse al notaio, fino ad avere prima di decidere i costi delle eventuali migliorie che intendesse appportare all’abitazione. Queste informazioni, e non sono tutte, danno l’idea di quanto tempo e professionalità occorre impiegare nel proporre un’abitazione al cliente che ha tutto il diritto di essere informato e rassicurato.”
Sempre in questa direzione Puntocasa ha infatti realizzato un vero e proprio libretto di manutenzione per la casa che contiene tutti i contatti dei fornitori che hanno partecipato alla realizzazione di ogni singolo progetto. 


PUNTOCASA

Il gruppo Puntocasa nasce nel 1981 con il primo punto vendita in Brianza. Questi primi 25 anni di attività hanno visto lo sviluppo di nuove agenzie di intermediazione e consulenza immobiliare fino ad arrivare alle attuali 26 sedi. La responsabilità di ogni punto vendita è affidata a professionisti regolarmente iscritti alla Camera di commercio che operano da diversi anni nel settore immobiliare con successo, gestendo con competenza e professionalità il rapporto con la clientela. La struttura  si divide nei settore commerciale, costruzioni e gestione conto terzi. Per la commercializzazione dei cantieri, Puntocasa offre una serie di servizi esclusivi (brochure ed altri mezzi di comunicazione) per garantire i propri interlocutori prima ancora che diventino clienti.
Contatti:
via Mazzini 15 Vimercate (MI)
www.puntocasa.net
0396081322

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